Tipps und Tricks, um den Wert Ihrer Immobilie beim Verkauf zu maximieren

11. April 2024

Da ich seit vielen Jahren als Immobilienmakler auf der Insel Lanzarote arbeite, habe ich eine Fülle von Kenntnissen gesammelt, wenn es um Tipps und Tricks geht, die dazu beitragen können, den Wert Ihres Hauses zu steigern.

Viele dieser kleinen Änderungen können umgesetzt werden, bevor es überhaupt auf den Markt kommt, und ohne Ihr Bankkonto zu sprengen.

Diese kleinen, kostengünstigen Änderungen bedeuten, dass Sie als Verkäufer Ihre Immobilie für potenzielle Käufer sofort attraktiver machen und so den maximalen Verkaufspreis erzielen können.

Neu dekorieren

Renovierungen gehören zu den beliebtesten Heimwerkerarbeiten und können für den Verkäufer relativ kostengünstig mit einem Anstrich versehen werden.

Neutrale Farben und Töne sind für die Meisten am attraktivsten und können viel dazu beitragen, Ihrem Zuhause neues Leben einzuhauchen.

Scheuen Sie sich also nicht, zum Pinsel zu greifen. Es kann eine Immobilie sofort interessanter machen!

Behebung oberflächlicher Mängel

Obwohl es bei einem Hausverkauf unwahrscheinlich ist, dass es den Ausschlag gibt, können kleine Probleme und Mängel den Eindruck erwecken, dass das Haus nicht gut gepflegt ist. Die Reparatur dieser kleinen Bereiche kann zu einem viel besseren Eindruck Ihrer Immobilie beitragen.

Zu den Dingen, auf die Sie achten sollten, gehören:

• abblätternde Farbe

• schmutzige Wände, insbesondere in der Nähe von Türrahmen und Lichtschaltern

• tropfende Wasserhähne

• schwer zugängige Schlösser und Fenster. WD40! Streuen Sie ein wenig WD40 auf Ihre Außentüren und Fensterscharniere und -schlösser.

• schimmelige Dichtmasse in Küchen oder Badezimmern

• Kalkablagerungen an Küchen- und Badezimmerarmaturen

• Fugen in Bodenfliesen reparieren.

• defekte Glühbirnen austauschen

Unterschätzen Sie niemals einen aufgeräumten, sauberen Raum und legen Sie besonderes Augenmerk auf stark beanspruchte Räume wie Küche und Bad.

Sie sollten auch überlegen, ob in jedem Zimmer zu viele Möbel stehen, da dies dazu führen kann, dass die Immobilie kleiner wirkt.

Gärten und Außenbereiche

Wenn Sie einen Vorgarten haben, nehmen Sie sich etwas Zeit, ihn aufzuwerten. Ein paar Blumentöpfe und ein freier Weg können die Vorderseite Ihres Hauses ansprechender gestalten und den ersten Eindruck verbessern.

Es ist wichtig, Hecken zu kürzen, Wege freizumachen und überwucherte Bäume oder Büsche zurückzuschneiden, insbesondere wenn sie die direkte Sonneneinstrahlung auf das Grundstück blockieren.

Wenn es sich bei Ihrer Immobilie um eine Wohnung handelt, kann die Verwendung von Topfpflanzen auf der Terrasse für eine erfrischende, erdige Atmosphäre sorgen und eine Abwechslung zu den härteren Materialien wie Fliesen und Betonwänden schaffen.

Falls Sie über einen Pool verfügen, stellen Sie sicher, dass dieser sauber und offen für die Besichtigung potenzieller Käufer ist.

Küche

Küchen stehen für viele Käufer oft im Mittelpunkt. Sie sind möglicherweise das Erste, was sie ersetzen oder dafür mehr bezahlen möchten, wenn eine Immobilie über eine verfügt, die ihnen gefällt.

Möglicherweise können Sie sich keine komplett neue Küche leisten, aber für ein relativ kleines Budget sind das Streichen von Schränken oder der Austausch von Schrankgriffen oder -türen gute Alternativen. Auch eine gute Beleuchtung und aufgeräumte, saubere Oberflächen machen einen großen Unterschied.

Badezimmer

Im Badezimmer sind das Neuverfugen, das Entfernen sämtlicher Kalkablagerungen und der Austausch der Wasserhähne gute Optionen. Badezimmer müssen frisch und hygienisch aussehen.

Streichen Sie die Wände daher in einem neutralen Farbton und fügen Sie idealerweise einen neuen Duschvorhang oder eine Standard-Glasabtrennung hinzu.

Bei einem Besuch einer Immobilie im Rahmen einer Bewertung kann ich den Verkäufern empfehlen, was meiner Meinung nach die besten Chancen sind für einen schnellen Verkauf bei gleichzeitiger Erzielung des maximalen Verkaufspreises.

Dies basiert auf jahrelanger Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Käufern und darauf, worauf diese bei Besichtigungen achten. Der erste Eindruck ist alles und diese kleinen Änderungen können große Auswirkungen haben!

Wenn Sie Informationen oder Beratung zum Verkauf Ihrer Immobilie auf Lanzarote benötigen, kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Gespräch.

Ich helfe Ihnen gerne weiter.

Alex Whitthorn

Tel: (0034) 928 516 238

Mob: (0034) 627 024 957

Email: a.whitthorn@lanzaroteinvestments.com

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